[ 魏海淵 ]——(2009-1-18) / 已閱97604次
登記順序如果相同，清償要按債權比例；
已經(jīng)登記的抵押權，先于未登記者受償；
抵押權都未作登記，清償需按債權比例。
建設用地作為抵押，地上建筑又有增加，
所添建筑非抵押物，處分款不優(yōu)先受償。
抵押荒地經(jīng)營權利，或者村鎮(zhèn)企業(yè)用地，
權利實現(xiàn)使用權移，不改土地用途屬性。
主債訴訟時效期里，方可行使抵押權利。
規(guī)定期過還未行使，法院保護就要失去。
（十九）
抵押財產(chǎn)可以擔保，定期內(nèi)的連續(xù)債權，
最高債權額度之內(nèi)，抵押權人優(yōu)先受償。
設此抵押前的債權，當事各方經(jīng)過協(xié)商，
可以轉(zhuǎn)入這一抵押，所擔保的債權清單。
擔保債權確定之前，部分債權進行轉(zhuǎn)讓，
該抵押權不能轉(zhuǎn)讓，除當事人有約在先。
此種債權確定之前，抵押雙方可以協(xié)商，
變更債權范圍額度，變更債權確定期間，
變更對他抵押權人，不得產(chǎn)生不利影響。
出現(xiàn)下列情形之一，抵押權人債權確定：
所約確定日期屆至；若該日期未作約定，
此抵押權滿兩年后，抵押權人請求確定；
新的債權不再發(fā)生；抵押財產(chǎn)扣押查封；
本抵押人或債務人，破產(chǎn)撤銷情況發(fā)生。
（二十）
作為債權擔保形式，可把動產(chǎn)拿去出質(zhì)，
如果約定情形出現(xiàn)，債權人得優(yōu)先受償。
債被履行或者清償，質(zhì)押財產(chǎn)應當返還。
法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓，則不能作質(zhì)押財產(chǎn)。
當事人間質(zhì)權設立，一定要有書面協(xié)議。
質(zhì)押財產(chǎn)一經(jīng)交付，質(zhì)權便告正式設立。
債務履行期滿之前，不得作出以下約定：
如果債務履行不能，就將質(zhì)物歸債權人。
質(zhì)權人可收取孳息，收取費用從中先抵。
質(zhì)權人負保管義務，保管不善要擔責任。
無出質(zhì)人事先授權，使用處分質(zhì)押財產(chǎn)，
給出質(zhì)人造成損害，對此應當做出賠償。
質(zhì)權人的行為會使，質(zhì)押財產(chǎn)毀損滅失，
出質(zhì)人可要求提存，或者償債返還質(zhì)物。
非質(zhì)權人責任事由，可能危及質(zhì)物質(zhì)權，
質(zhì)權人可提出要求，另外提供相應擔保，
不提供可賣掉質(zhì)物，價款償債或者提存。
在質(zhì)權的存續(xù)期里，質(zhì)權人若私自轉(zhuǎn)質(zhì)，
造成質(zhì)物毀損滅失，賠償出質(zhì)人的損失。
質(zhì)權人可放棄質(zhì)權，質(zhì)物如果屬債務人，
在失優(yōu)先受償范圍，他擔保人免除責任。
出質(zhì)人可請求對方，債務期滿及時行權，
不行使則可請法院，拍賣變賣質(zhì)押財產(chǎn)。
怠于行使造成損害，質(zhì)權人應予以賠償。
折價變賣質(zhì)押財產(chǎn)，價格應當參照市場。
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