馬來西亞新開辟的依斯干達開發區(柔佛南部經濟區)位于馬來半島的最南端，依傍繁忙的馬六甲海峽國際運輸線，與新加坡僅隔一條海峽。依斯干達開發區將會是馬來西亞未來20年的區域發展重點，馬來西亞擬斥巨資將其發展成集商務、投資、休閑及文化功能于一體的國際都市 
 借助各種優勢籌建經濟開發區
    2006年11月，馬來西亞政府宣布開始籌建依斯干達開發區(柔佛南部經濟區)，希望在未來10年到15年內將其建設成為馬來西亞新的經濟增長區。馬來西亞政府認為依斯干達開發區地理位置優越，擁有機場和港口等物流設施，可供開發的土地資源豐富，依斯干達開發區有條件發展為集商務、投資、休閑及文化功能于一體的國際都市。
    作為馬來半島的南大門，依斯干達開發區有著獨特的地理優勢。它位于馬來西亞柔佛州的南部，距離香港、東京、首爾、上海和迪拜等大城市只有6—8小時的飛行時間，并同新加坡、印尼巴淡島的經濟開發區構成具有經濟互補性的成長三角區。
    依斯干達開發區有4種運輸方式可供選擇，一是空運，士乃機場可提供最便捷的空運服務；二是公路運輸，從柔佛到吉隆坡驅車時間為3小時，到新加坡則只需55分鐘；此外鐵路運輸和海運也十分方便。
    依斯干達開發區擁有人口135萬，柔佛州首府新山及其周邊地區已發展成為馬來西亞吸引外資的主要地區，目前新加坡是該地區最大的外資來源地。
    為了吸引來自新加坡的投資者或消費者，依斯干達開發區擬建立一個自由通關區域。自由通關區域一旦落實，來自新加坡的境外人士不必持護照就可以進入柔佛南部，從而進一步為生活和工作提供便捷。
    目前依斯干達開發區的經濟支柱為制造業和服務業。根據馬來西亞國庫有限公司擬訂的全面發展計劃，除繼續加強電子電器、石油化工與油脂化工、食品與農業加工、物流及相關服務業和旅游業5大領域外，依斯干達開發區還將把醫療保健、教育、金融以及信息產業定為新的增長領域。依斯干達開發區的重點規劃項目包括物流樞紐、國際教育中心、醫療中心、金融中心等。
    依斯干達開發區規劃面積為2217平方公里，包括努沙再也(Nusajaya)新行政中心、在古來興建的資訊走廊賽城(Cyber  city)、丹絨柏勒巴斯港口(Port  of  Tanjung  Pelepas)、士乃機場、巴西古當港口組成的士乃后勤物流中心，由此形成了一個北起古來、東至巴西古當和西至本珍的“柔南經濟金三角”。
    馬來西亞政府已決定在2006年至2010年的第九個國家發展計劃期間為依斯干達開發區撥款43億林吉特(1美元約合3.67林吉特)，用于基礎設施建設以及改善治安、交通、河流治理和排水系統等。一些政府相關機構也已同意聯合成立柔南投資公司。此外，馬來西亞政府預計，在發展初期，來自本地私人公司和外國公司的投資可達100億林吉特，隨著依斯干達開發區的效益逐漸顯現，將會有更多的國際知名公司落戶柔南。馬來西亞政府將成立柔南管理局，為投資者和商家等提供“一站式”服務，未來還會承擔區域規劃、制定發展策略、招商及管理的政府角色。
    除了來自政府的支持外，依斯干達開發區還具備其他優勢，如資源，包括廉價的勞動力、完善的基礎設施和一流的商業環境；低成本的經商環境；友好的外國投資環境；區域內便捷的交通線；容易進入東盟、新加坡等的區域市場；正在成長中的旅游業，金海灣————柔佛州未來旅游業發展的支柱；馬來西亞穩健的經濟發展勢頭等。
    依斯干達開發區
    四大發展計劃
    目前，馬來西亞政府已經確定了依斯干達開發區四大策略發展計劃，它們是“星光工程”、“高樓工程”、“靈鼠工程”以及“圓頂工程”。  
    在依斯干達開發區機構之下，就政府確立的各項策略發展計劃，每項工程都會成立一個工程發展聯營公司，專注推行所屬的計劃。聯營公司的成員，包括發展商、股東以及地主等，聯營公司也是外資參與依斯干達開發區的渠道，不過，聯營公司的架構則取決于工程的規模以及潛在股東的目標。  
    “星光工程”整個計劃包括商業、休閑，已經住宅產業，發展總值介于100億至120億林吉特，將會分期推行。目前該項目由馬來西亞國庫控股，聯合濱海灣、柔佛人民基建集團以及馬有乃德置地等機構。“高樓工程”是中東資金參與的產業發展計劃，位于努沙再也，占地2300英畝，包括專為國際買家設計的商業、休閑、旅游以及豪華房屋。“靈鼠工程”是一個國際主題公園，擁有強勢的國際品牌，也包括了酒店、度假村、產業、零售大廈等。主題公園的發展總值約15億至24億美元，預計在2012年完工，吸引400萬名游客，并且為柔佛創造4.3萬個就業機會。“圓頂工程”是一個占地6000英畝的產業發展計劃，與士乃國際機場毗鄰，也是依斯干達開發區的重點之一。
    依斯干達開發區外資優惠措施
    馬來西亞鼓勵投資的優惠措施主要包括公司所得稅和投資稅賦減免、進口稅及銷售稅減免等。
    第一，所得稅減免。馬來西亞的公司所得稅稅率為28%，從事石油開采冶煉的，公司所得稅稅率為38%。依斯干達開發區對于申請到“新興公司地位”資格的企業，在5年內減免70%的法定收入所得稅。
    對于高科技公司、從事科學研究與開發及在“多媒體超級走廊”內設立電子信息通訊科技的企業，5年內免繳所得稅。對設立機構進行科學技術轉讓及培訓的，10年內免繳所得稅。對于向馬來西亞國內公司或個人轉讓先進技術的外商企業，其技術轉讓費免繳所得稅。
    對涉及國家重大利益和對國家經濟發展有重大影響的戰略性投資項目，及對生產優先開發的機械設備(如工作母機、塑料成型機、材料裝卸設備及自動化設備)及其零部件的，10年內免繳企業所得稅。
    投資于環保產業領域，5年內公司營業利潤的70%免繳所得稅，對于從事植樹造林的，10年內免繳企業所得稅；
    對投資馬來西亞財政部核定的糧食生產(包括蔬菜、水果、藥用植物、香料、水產物及牛羊等牲畜飼養)的企業，10年內免繳企業所得稅。對于出口鮮果和干果、鮮花與干花、觀賞植物和觀賞魚的，可免繳相當于其營業利潤10%的所得稅。
    對于出口型企業，如其出口額增長30%，出口增加額的10%免繳所得稅，如其出口額增長50%，出口增加額的15%免繳所得稅。對信息與通訊科技企業，其出口增加額的50%免繳所得稅。
    對在馬來西亞設立地區營運總部和采購中心的，5年內免繳所得稅，5年期滿后，經申請核準后，可再延長5年免繳所得稅。
    對參與馬來西亞工業發展計劃的外商投資企業，5年免繳所得稅，其用于培訓員工、產品開發測試及生產審計方面的支出，可從其所得稅中扣除。如作為供應商，其產品在價格、品質和技術含量上能達到世界水平，經核準后，可免繳10年的所得稅。
    第二，投資稅賦抵減。對于獲得“新興工業地位”資格及高科技投資的企業，其用于固定資產(含廠房、機器設備和零部件等)投資額的60%可在5年內抵消其應繳納所得稅的70%。
    對涉及國家重大利益和對國家經濟發展有重大影響的戰略性項目及對環保產業、生產優先開發的機械設備(如工作母機、塑料成型機、材料裝卸設備及自動化設備)及其零部件的投資企業，5年內其用于固定資產的投資全部可從企業所得稅中扣除。
    對投資農業項目的，其用于固定資產(含廠房、機器設備和零部件等)投資額的60%，5年內抵消其應繳納所得稅的70%。其中用于農業綜合開發中道路橋梁、灌溉排水等基礎設施建設支出的60%，可于10年內從其所得稅中扣除。
    對投資參與馬來西亞工業發展計劃的外商企業，其合格資本支出的60%可于5年內從其所得稅中扣除。例如，作為供應商，其產品在價格、品質和技術含量上能達到世界水平，經核準后，其合格資本支出可于5年內相應從其所得稅中扣除。
    第三，再投資稅賦減免。對于符合規定的公司再投資于馬來西亞政府鼓勵投資的行業，或對于開業12個月以上的外商企業，用于擴充產能、改進現代化設備、產品多樣化和生產設備自動化的支出，其再投資額(或支出額)的60%可抵消其應繳納所得稅的70%，優惠期限長達15年。15年期滿后，如繼續再投資的，其繼續再投資的資本支出可在3年內從所得稅中全部扣除。
    對農業領域再投資的，其用于土地開墾與改良、修建灌溉及排水系統、建造有關道路及橋梁等資本支出的60%，可于15年內抵消其應繳納所得稅的70%。其中用于農業綜合開發中道路橋梁、灌溉排水等基礎設施建設支出的60%，可于10年內全部從所得稅中扣除。
    第四，進口稅、銷售稅和國產稅減免。
    對因出口產品(出口量占其生產量的80%以上)而進口的原材料和零部件免繳進口稅。
    對國內不能生產或雖能生產但質量或標準不符要求的機械設備，免征進口稅和銷售稅。對國內能生產且質量和標準符合要求的機械設備，如用于環境保護、廢物再利用及有毒有害性物品的儲存和處理的，用于研發機構和培訓的以及用于種植業的機器設備，經申請，也可免繳進口稅和銷售稅。用于旅館和旅游服務的進口材料和設備免繳進口稅和銷售稅。
    對于經核準的外商投資的教育培訓設備(包括實驗設備、車間、攝影室和語言實驗室等)可免繳進口稅、銷售稅和國產稅(注：馬來西亞對國內生產的一些特定產品，包括香煙、酒類、紙牌和麻將牌及機動車輛等，征收國產稅)。
    對直接用于財政部核準的服務業項目的原材料和零部件及其消耗品，如國內無法生產或雖能生產但質量或標準不符要求的，可免繳進口稅和銷售稅，本地采購的設備和機械免繳銷售稅和國產稅。
    對設在“多媒體超級走廊”內企業所用的有關設備免征進口稅。
    第五，其他稅費減免及鼓勵措施。A、基礎建設及工業建筑稅減免。為特定目的建造和購買建筑設施(包括經核準的行業用于工業生產、研發和員工生活自用的房屋等)，第一年可免繳10%的工業建筑稅，以后每年可免繳3%，最長期限為30年。投資在東馬和“東部走廊”的公司，可免繳全部的基礎建設費。B、有關費用豁免。對為促進馬來西亞產品及品牌而發生的廣告費用支出，經申請核準后，可相應從其所得稅中扣除。C、簽證及工作準證便利措施。對在馬從事電子信息通訊等高科技研究與開發的外商，給予辦理簽證及工作準證的便捷快速服務。