大項目帶動城區大發展 
   核心提示： 
    以安吉物流園為中心打造一個區域性國際物流基地；建設以邕江為軸心的江北大道沿江經濟帶、以快速環道為中心的環道經濟帶，打造新的經濟增長點；以北湖片為中心建設一個北湖工業集中區，在石埠重點發展高附加值環保型產業，建設一個定位為高科技研發中心的石埠高科技研發基地；依托城區優勢產業分別建設建筑材料產業群、機械制造及加工產業群、食品工業產業群、醫藥產業群、高新技術產業群等5個產業群；分別以安吉、秀靈、南棉、人民路、三華路、大學路為中心，做大做強六大特色商圈，打造成區域性商貿基地。 
    這就是南寧市西鄉塘區區長廖俊云向記者描繪的“一（一個物流園）、二（兩條經濟帶）、二（兩個工業基地）、五（五個產業群）、六（六個商圈）”西鄉塘區大商貿、大物流發展思路。根據這個規劃推算，“十一五”期末，西鄉塘區生產總值將可達到500億元，是目前經濟總量的10倍。 
□本報記者 康欽如 通訊員 何卓姿 
    現狀描述： 
    大項目帶動城區大發展 
    在友愛北路一機關單位工作的鄭女士每天上班途中總習慣繞到北湖路“云星·城市春天”工地瞧瞧。半年前，她和其他生活在城北的居民一樣，擁到這個新開發的高檔樓盤售樓部購買住房。當初她以25萬元買下的商品房如今已漲到了40萬元。 
    “云星·城市春天”是西鄉塘區去年底從廣東引入的一個大型高檔房地產開發項目，工程占地近200畝，總建筑面積為40萬平方米，項目總投資超過10億元。正如開發商當初所預料的一樣，該樓盤的銷售非常火爆，首期1000套房在開盤當天一個小時內銷售一空�！霸菩恰こ鞘写禾臁钡耐顿Y開發，吸引了不少零售商業巨頭進駐。一個以南棉為中心的老城區迅速脫胎換骨，成為南寧一個新的經濟亮點。目前北京華聯、人人樂超市都在積極聯系進駐。據了解，“云星·城市春天”樓盤的價格從最初首次開盤每平方米3300元飚升到現在的3600元，直沖4000元大關，與埌東的房價差不多持平。 
    目前正在建設的“南寧大商匯”也成為了安吉物流園區新的經濟增長點，這個由全國知名民營企業四川新希望集團投資的項目位于安吉大道中段，總占地面積1180畝，項目總建設面積約100萬平方米，計劃總投資25億元，計劃利用3年左右的時間把大商匯建設成為由多個主題功能區組成的綜合型商貿物流設施群。南寧大商匯項目建成后，將在就業、稅收等方面為南寧帶來較大的經濟效益和社會效益，而昆明大商匯項目是新希望集團將其與南寧大商匯同步計劃實施的，目前部分市場已開始營業。南寧大商匯項目完成后，將與昆明大商匯和越南胡志明市大商匯形成一個“鐵三角”，為中國—東盟自由貿易區構建一個合作開放的平臺。 
    在安吉汽車銷售一條街中早就進駐的南寧玉柴物流有限公司，今年銷售額達3個億以上，它是廣西玉柴物流集團有限公司駐南寧的子公司，是全國首批獲得物流資質的20家企業之一，擁有各類大型運輸車輛3000多輛，其中專業配送車輛達2000多輛，500多個服務點輻射全國各地，已經形成了專業化、網絡化營運的科學管理格局。另外還有眾樂、春城家私城，晨雄機電、玉柴機電、廣西禽苗獸藥市場等也聚集了不少人氣。 
    西鄉塘區2005年成立以來，城區黨委、政府充分發揮區位優勢，借助南寧市舉辦中國—東盟博覽會和廣西建設北部灣經濟區的輻射和帶動作用，先后啟動建設了石埠高科技研發基地、北湖工業集中區等工業園區，引進了一批發展前景廣闊的大項目。投資25億元的南寧大商匯項目、投資13億元的華潤水泥等項目已被列入自治區層面統籌推進的重點建設項目。 
    據統計，2006年，西鄉塘區生產總值完成49.17億元，同比增長16.2%；財政收入完成9.45億元，同比增長32.33％；固定資產投資完成16.1億元，同比增長46.07%；合同引進內資42.8億元，同比增長29％；新增工業企業51家，完成工業投資5.2億元，同比增長24.4%。 
    六大商圈齊頭并進謀發展 
    西鄉塘區的城鄉貿易、倉儲服務、個體私營經濟迅速發展，專業市場建設加快，以及商業網點形成網絡，服務設施日益完善，使城區的商貿服務網絡逐漸成形。據西鄉塘區經貿局負責人介紹，目前西鄉塘區已正式形成了六大特色商圈。它們分別是： 
    安吉商圈 以安吉大道為軸線向周邊輻射的區域，主要形成了虎邱城北鋼材市場、廣西汽車市場、眾樂家具城等一批大型專業市場，已經發展成為集鋼材、汽車、家具、機電、加工制造和金融信息交流為一體的商貿物流圈，目前正全力推進南寧大商匯項目。 
    秀靈商圈 依托東博五金機電城、太華藥業配送中心及周邊的餐飲名店，重點發展五金機電、藥業配送、餐飲酒吧休閑為主的商圈。太華藥業已經成為廣西乃至西南地區醫藥流通龍頭企業，它轉變傳統交易的方式，降低交易成本，用高質量的安全放心藥和低廉的價格市場，繼去年實現銷售總額近3億元以后，今年頭4個月實現銷售比去年同期增長1.5倍。 
    南棉商圈 培育以北湖路與明秀西路口為輻射中心的南棉深南城百貨、嘉豐副食品市場、城市春天、沃爾瑪青少年宮店、天妃商務酒店為重點的集百貨零售業、副食品批發、餐館娛樂、家居窗簾銷售等為一體的南棉商貿圈。 
    人民路商圈 發揮人民路深南城永新店、世貿商城的龍頭輻射帶動作用，發展以日用百貨、家具飾品、精品燈具為特色的精品商圈。 
    三華路商貿圈 培植提升具有南寧傳統特色、商品集散輻射強的華西、華強、中華路小商品副食品批發市場和中華路水果批發市場為核心的三華路商貿圈。 
    大學路商圈 以大學路東段與明秀西路交會處為核心的城市碧園商業廣場、世貿西城、五里亭果蔬批發市場為重點的集家用電器銷售、日用百貨超市、動漫影視、餐飲娛樂、圖書批發為一體的商圈。 
    原因分析： 
    城區四大優勢吸引眾投資商 
    一是人口大區。西鄉塘區總面積1298平方公里，現轄3個鎮10個街道辦事處，77個村委會，72個社區居委會。總人口約100萬人，其中，常住人口75萬人，流動人口約25萬人，是南寧市人口最多、建成區人口密度最大的城區。 
    二是商貿大區。西鄉塘區是南寧市的商貿大區，市場多，人氣旺。轄區銷售額超億元的市場有31個，銷售額超10億元的市場有3個。鋼材市場、機電市場、汽車市場年交易量在廣西都名列前茅。其中虎邱城北鋼材市場年銷售額達83億元，列全國同類專業市場第三名，西南地區第一。 
    三是科教大區。西鄉塘區是廣西科技人才最密集，科研機構和國家級實驗設施最集中的地區，轄區內有大中專院校55所、科研單位87家，專業技術人員達8.5萬人。國家級高新技術開發區———南寧高新區、相思湖新區坐落在轄區內。雄厚的科研機構、眾多的人才資源，為城區經濟社會發展注入了新的活力。 
     
    四是區位和交通優勢明顯。西鄉塘距離南寧國際機場30公里，距火車貨運南寧站12公里，距離大西南出海通道最前沿北海港204公里、防城港173公里、欽州港104公里；距中越邊境的憑祥市203公里、東興市204公里，水路可達港澳地區。轄區內快速環道、高速外環貫穿城區東南兩端，南（寧）─百（色）高速公路直達云、貴、川，是南寧市連接大西南出海通道和東盟各國的黃金走廊。便利的交通條件，為西鄉塘區經濟社會的快速發展奠定了堅實的基礎。隨著北部灣經濟區、“南北欽防”和“兩廊一圈”經濟發展戰略的全面實施和南寧市經濟發展戰略部署的調整，西鄉塘區已逐步發展成商品流通的集散地、城郊型經濟的重點區域。 
    遠景目標： 
    “十一五”期末城區 
    經濟生產總值將達500億 
    目前，西鄉塘區正面臨著良好的發展機遇，特別是中國—東盟自由貿易中心區、泛珠三角經濟圈和“兩廊一圈”經濟圈的構建和中國—東盟博覽會永久落戶南寧，以及廣西重點建設北部灣經濟區發展戰略的貫徹實施，給城區大力發展商貿服務業，構建商貿物流大區創造了良好的發展機遇。西鄉塘區“十一五”規劃發展定位為：建設成為南寧、廣西及西南地區區域性商貿基地和物流中心；成為廣西知名的科技密集區和一流的文教優勢區、大學城。根據規劃，西鄉塘區將以安吉路為中心打造一個區域性國際物流基地；建設以邕江為軸心的江北大道沿江經濟、以快速環道為中心的環道經濟帶，打造新的經濟增長點；以北湖片為中心建設一個北湖工業集中區，在石埠重點發展高附加值環保型產業，建設一個定位為高科技研發中心的石埠高科技研發基地；依托城區優勢產業分別建設建筑材料產業群、機械制造及加工產業群、食品工業產業群、醫藥產業群、高新技術產業群等5個產業群；分別以安吉、秀靈、南棉、人民路、三華路、大學路為中心，做大做強六大商圈，打造成區域性商貿基地。 
    如何加快區域經濟發展，壯大區域經濟實力，使城區經濟社會實現又好又快發展？西鄉塘區黨委書記呂潔說，必須堅持商貿富區，大力推進商貿物流建設。第一，以南寧大商匯物流中心為輻射，加快物流園區建設，早日把安吉物流園建成為南寧最具競爭優勢的區域性現代化國際物流貿易基地。第二，以安吉路為樣板，逐步改造其他特色商貿街區。整合汽車、家居、鋼材、小商品批發、藥材、糧油、機電、裝飾材料等專業市場資源，改善市場經營環境，搭建網絡交易平臺，發展電子商務、數字商貿、總部物流，不斷完善提升市場服務功能，打造特色產業集群，做大做強安吉、秀靈、南棉、人民、華西、大學路等六大精品商業圈，進一步增強第三產業對城區經濟總量和質量雙增長的拉動作用。第三，以臺灣街為中心，引進名店，打造名街。加快推進龍騰路延長線建設，全力推進臺灣街建設，引進各類知名企業進駐，發展集休閑、旅游、觀光、餐飲、購物、商住為一體的國際都市型商貿中心，構建商貿經濟新增長點。第四，以衡陽路、友愛路、北湖路為基礎，構建一縱兩橫“干”字型的餐飲休閑娛樂中心，同時，進一步做好規劃，制定優惠政策，鼓勵知名中高檔餐飲企業進駐，形成特色集聚效應，促進城區餐飲企業上規模、上檔次、上水平。第五，推進全民創業。實施“社區便民連鎖服務”工程、“萬村千鄉”工程，實施全民創業計劃，大力發展社區和農村商業、餐飲和服務業。第六，整合資源，打造“一線兩帶”旅游品牌。充分發掘歷史文化資源，以邕江美景為主線，串起江北大道沿線粵東會館、安徽會館、百年水街美食文化、黃氏祖屋等歷史文化景點，進行整體包裝，構建南寧歷史文化傳統美食之旅；利用特色資源，打造邕武公路沿線十里花卉苗木長廊和南百二級公路沿線石埠美麗南方等精品旅游線路，促進旅游經濟的發展。根據這個規劃推算，“十一五”期末，西鄉塘區生產總值將達到500億元，是目前經濟總量的10倍。