渣打銀行最近發(fā)布研究報(bào)告認(rèn)為，相比于其他亞洲國(guó)家，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已出現(xiàn)泡沫跡象。

    報(bào)告指出，衡量一國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)是否出現(xiàn)泡沫，應(yīng)參照房屋租金(相當(dāng)于股票市盈率)、建筑投入/GDP、未歸還按揭貸款/GDP等3項(xiàng)指標(biāo)。統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，1998年-2006年間，中國(guó)房屋租金價(jià)格翻了一番。與此同時(shí)，中國(guó)目前未歸還貸款總額占GDP的比重已由1997年的不到1%躥升至32%。

    此外，渣打還認(rèn)為，區(qū)別于香港房市因“供應(yīng)減少”而呈現(xiàn)的火爆，中國(guó)房?jī)r(jià)上漲大多受流動(dòng)性過剩影響。