對(duì)于牛年的中國(guó)樓市，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹近日給出一個(gè)悲觀的看法：“2009年中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍會(huì)比較低迷。”潘石屹向媒體表示，今年政府對(duì)房地產(chǎn)的政策主要是“松綁”，各種“松綁”的政策基本都已出臺(tái)。
    “但樓市下滑的大勢(shì)已經(jīng)形成，這些政策‘紅包’能不能阻止大幅下滑的趨勢(shì)，不光取決于房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況，更取決于看大的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，效果還需要觀察。”
    評(píng)論
    自從去年年初拋出“百日巨變論”之后，潘石屹對(duì)樓市的判斷也學(xué)會(huì) “謹(jǐn)慎”起來。
    溫家寶總理前不久表示，擴(kuò)大消費(fèi)關(guān)鍵是看老百姓手中有沒有錢。而中國(guó)樓市南北消費(fèi)情況差異很大，南方是“炒樓”，銷量并不代表真正需求，因此還有很大的下降空間；而北方的需求是實(shí)實(shí)在在的，價(jià)格下降空間有限。這就要求政府因地制宜地出臺(tái)政策，該“松綁”的“松綁”，該“勒緊”的絕不放松。