上海證券報：調(diào)控房地產(chǎn)要有量化目標
   為了防止出現(xiàn)日本式的、美國式的房地產(chǎn)泡沫的崩盤，防止出現(xiàn)更大的危機，這些代價是必須付出的、也是值得付出的。
    然而，房地產(chǎn)業(yè)規(guī)模大，產(chǎn)業(yè)鏈長，涉及部門很多，對宏觀經(jīng)濟有著極大的影響。對房地產(chǎn)的調(diào)控，一方面要防止調(diào)控不到位，像過去幾年出現(xiàn)的房價越調(diào)越高的現(xiàn)象，另一方面也要防止出現(xiàn)房地產(chǎn)冷卻過快，對整個宏觀經(jīng)濟造成過大的沖擊。因此，把握好調(diào)控這個“度”就顯得格外的重要。對房地產(chǎn)調(diào)控要進行量化的目標管理。
    調(diào)控要有量化的指標還要有明確目標。調(diào)控該在什么時候出手，出手多重，什么時候應該停下來，都與這個量化指標與目標有關(guān)系。在其他的調(diào)控中，就有著很清楚的指標與目標。例如，在對通貨膨脹的調(diào)控中，消費者物價指數(shù)（CPI）就是量化的指標。
    房地產(chǎn)調(diào)控的當務之急就是要趕緊建立起一個對房地產(chǎn)價格的科學的、權(quán)威的指標。現(xiàn)在有關(guān)房地產(chǎn)的統(tǒng)計指標是政出多門，各種互相矛盾的數(shù)據(jù)滿天飛。而基于這些統(tǒng)計指標的調(diào)控，很容易越調(diào)越亂。
21世紀經(jīng)濟報道：行政調(diào)控不會令房價暴跌
    對于當前的房地產(chǎn)調(diào)控態(tài)勢，保利地產(chǎn)掌門人李彬海表示，“我們對當前的判斷是，房價將來還是會漲。但政府不希望房價漲得太快，希望將過快的上漲勢頭控制下來。短期內(nèi)，成交量或會受影響，但希望通過行政手段使房價暴跌是不可能的。”
    李彬海稱，國家調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)的背景主要是房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了非理性的價格上漲。最近出臺的一系列調(diào)控政策對行業(yè)肯定會有一定影響。但他認為，影響房價的三大基本因素沒變：即中國的城鎮(zhèn)化趨勢沒變，還有通脹預期和人民幣升值預期都沒有改變。
    廣發(fā)證券研究員沈愛卿也指出，此次房價調(diào)整并不見得會出現(xiàn)像2008年那樣顯著下降的走勢。其原因在于，2008年是處在收緊貨幣的背景下，而現(xiàn)在是貨幣過度寬松，這是根本性的差別。同時，有跡象表明，目前資金開始從實體向房產(chǎn)市場流動，這是新的動向。這部分需求對信貸的依賴也沒有想像的大。
    此外，從供應層面來看，當前可售房源的緊張程度、開發(fā)商資金的寬裕程度都非當年可比。因此，房價將從快速上漲轉(zhuǎn)向橫盤或小幅下跌，大幅下跌的可能性不大。
中華工商時報：此次調(diào)控有所突破
    此次出臺的“國十條”調(diào)控政策在增加有效供給和抑制投機需求方面有所突破。與此前調(diào)整結(jié)構(gòu)政策相比，此次調(diào)控在土地供應方面令人期待。而且新政策無疑加重了投機炒房客的持有成本。而且，在開發(fā)商交付土地出讓金以及融資等方面都做了新規(guī)，這無疑將加劇房地產(chǎn)商的資金運營壓力，迫使其快速銷售回籠資金。
    中國地產(chǎn)業(yè)已然是社會之痛。盡管需要面對巨大的挑戰(zhàn)，但是這樣的調(diào)控時不我待。因此，整肅房地產(chǎn)業(yè)絕不是陣痛性的淺層療傷，而是需要深度調(diào)整。否則，上對不起黨中央國務院，下對不起黎民百姓。