- 編號：10064
- 書名：不動產(chǎn)租賃法(第4版)(麥克米倫法學(xué)精要叢書.影印本)
- 作者：[英]威爾基
- 出版社：法律
- 出版時間：2003年1月
- 入庫時間：2003-1-15
- 定價：15
圖書內(nèi)容簡介
沒有圖書簡介
圖書目錄
出版說明
1843年，來自蘇格蘭的麥克米倫兄弟在英國創(chuàng)立了麥克米倫出版
社，軍路藍(lán)縷，以啟山林。一百多年來，這家出版社早已發(fā)展成為國際
知名的跨國出版集團，以出版學(xué)術(shù)著作和高等教育教材而享有盛譽，其
包括法學(xué)在內(nèi)的人文社會科學(xué)出版物更是廣有嘉聲。
麥克米倫法學(xué)精要叢書是麥克米倫近年來重點推出的一套法學(xué)教
材。風(fēng)格明晰簡約，內(nèi)容深淺適中。叢書以方便學(xué)生學(xué)習(xí)為目標(biāo)，闡發(fā)
原理，評介法律；析解制度，品讀案例；引導(dǎo)思考，提供練習(xí)。既適用于
專業(yè)課程的學(xué)習(xí)，也有助于職業(yè)技能的改進(jìn)，受到學(xué)生與教師的廣泛歡
迎。對我們非英語國家的學(xué)生和研究者來說，這樣一套教材恰好是學(xué)
習(xí)、了解英語國家法學(xué)和提高法律英語水平的極好讀物。
法律出版社作為中國最大的法律圖書出版機構(gòu)，一直致力于法律
圖書的全品種出版。2002年，成立專門的法律教育出版中心，將服務(wù)
于中國法律教育事業(yè)的發(fā)展引為重責(zé)。在從事法律教育出版的過程
中，我們一直認(rèn)為，中國學(xué)子不僅應(yīng)該閱讀中文法學(xué)教材，通過母語了
解本土或域外法學(xué)知識，同時也應(yīng)該眼界高遠(yuǎn)，進(jìn)一步閱讀外文法學(xué)教
材與文獻(xiàn)，在原汁原味中學(xué)取域外知識，提升專業(yè)水平，適應(yīng)日益全球
化的現(xiàn)實需要。1999年，本社曾經(jīng)出版英文影印本的美國法精要系列
叢書，受到佳評。如今，我們再次引進(jìn)這套麥克米倫法學(xué)精要叢書，影
印出版，期冀于在中文教材之外，為廣大學(xué)子和研究人員進(jìn)一步提供優(yōu)
秀英文教材讀物，謹(jǐn)獻(xiàn)綿薄之力，給進(jìn)步中的中國法治事業(yè)和進(jìn)步中的
中國年輕一代。
本書為環(huán)動產(chǎn)租賃法》。本書論述視域比較開闊，其讀者將不限
于法律研習(xí)者。凡欲對不動產(chǎn)租賃問題深入研究者，該書都將是一本
難得的引導(dǎo)性教材。并且，它還對該領(lǐng)域所可能引發(fā)的法律問題提供
了及時便捷的參考資料。
本書在內(nèi)容上主要分為兩大部分：第一部分是對租賃的一般性法
律規(guī)定，講述了不動產(chǎn)租賃的法律性質(zhì)及當(dāng)事人的基本責(zé)任。內(nèi)容主
要圍繞著學(xué)界相關(guān)的爭點展開，比如，租賃契約的設(shè)定、租賃契約對第
三方當(dāng)事人的法律約束力以及契約的終結(jié)等等。同時，本部分也開辟
了專章講述了注冊與未注冊地權(quán)租賃契約的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓以及典型的短期
租賃契約問題。
第二部分是對租賃的具體法律規(guī)定，主要探討了承租人權(quán)益的法
律保護問題。該部分涵蓋了許多相關(guān)法律規(guī)定，它們在不同側(cè)面為承
租人權(quán)益保護提供了制度保障。這些法案是對本書第一部分內(nèi)容的補
充，由此帶來的制度上的重疊將在所難免，比如，一個承租人雖受住房
法案的保護，但他仍將不得不遵守租賃契約的所有協(xié)議條款，否則將有
被“驅(qū)逐出地”的可能。這些規(guī)范還涵蓋了住宅通融以及農(nóng)業(yè)與商業(yè)出
租問題。在這一部分中，作者還討論了1997年免受侵?jǐn)_保護法案（The
Protection fron Harassment Act 1997）的內(nèi)容，更值得一提的是，作者通
過考察法律規(guī)范的實踐運作狀況，對最近幾年的立法進(jìn)行了反思。
鑒于有關(guān)不動產(chǎn)租賃的法律規(guī)范歷經(jīng)頻繁與復(fù)雜的修訂，該書的
第2．3版已經(jīng)了吸納有關(guān)維修、租金復(fù)查、協(xié)議責(zé)任以及欺詐救濟等方
面的新判例。也評論了所出現(xiàn)的立法上的變化——比如有關(guān)住宅與農(nóng)
業(yè)租賃保護方面的修訂以及原始租戶租賃契約的持續(xù)責(zé)任的變化。而
本書的第4版不同于以前的版本——除了增加 1997年免受侵?jǐn)_保護
法案的相關(guān)內(nèi)容，還對新近出現(xiàn)的重要判例給予了充分關(guān)注。
作者用生動、清晰而簡約的語言對每個主題進(jìn)行了有深度兼具廣
度的討論。另外，包含于每一章中的總結(jié)、練習(xí)與思考題，為讀者理解
復(fù)雜的法律問題提供了捷徑。
法律出版社法律教育出版中心
2002年 12月
