- 編號(hào)：9973
- 書名：常用房地產(chǎn)法律手冊(cè)-商品房買賣(4)
- 作者：
- 出版社：中國(guó)法制
- 出版時(shí)間：2003年1月
- 入庫時(shí)間：2003-1-7
- 定價(jià)：16
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圖書目錄
出版說明
隨著我國(guó)進(jìn)入全面建設(shè)小康社會(huì)的新發(fā)展階段，城
鎮(zhèn)人口的比重較大幅度提高，包括房地產(chǎn)在內(nèi)的家庭財(cái)
產(chǎn)普遍增加，房地產(chǎn)法制更加完備。
在這個(gè)大形勢(shì)下，特別是北京申奧、上海申博接連
取得成功之后，房地產(chǎn)業(yè)越來越成為社會(huì)方方面面關(guān)注
的焦點(diǎn)。能否準(zhǔn)確掌握與房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的法律、行政法
規(guī)和部門規(guī)章往往成為大家辦好事情的關(guān)鍵。
為滿足廣大讀者的迫切要求，我們匯編了這一套
《常用房地產(chǎn)法律手冊(cè)》，從房地產(chǎn)開發(fā)、商品房買賣。
危改與拆遷、物業(yè)管理等九個(gè)方面全面收錄了與房地產(chǎn)
業(yè)有關(guān)的常用法律法規(guī)。如果這套書確實(shí)能為讀者解決
一點(diǎn)實(shí)際問題，那我們一定感到萬分高興。
由于時(shí)間倉促，本套書的匯編工作難免存在不足之
處，敬請(qǐng)廣大讀者批評(píng)指正。
2003年1月
目錄
一、總類
商品房銷售管理辦法
（2001年4月4日）
城市商品房預(yù)售管理辦法
（2001年8月15日）
中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法
（1993年10月31日）
中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法
（1994年7月5日）
中華人民共和國(guó)合同法（節(jié)錄）
（1999年3月15日）
城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定
（2001年8月15日）
二、城鎮(zhèn)住房制度改革
1．房改政策
國(guó)務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定
（1994年7月18日）
國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小
組國(guó)家安居工程實(shí)施方案的通知
（1995年2月6日）
國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房
建設(shè)的通知
（1998年7月3日）
關(guān)于制止和糾正城鎮(zhèn)住房制度改革中違紀(jì)違法行為
的通知
（1998年9月22日）
在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)進(jìn)一步深化住房制度改革實(shí)施
方案
（1999年8月 16日）
國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)
現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見的通知
（1999年8月20日）
在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)職工住房面積核定及未達(dá)標(biāo)、
超標(biāo)處理辦法
（2000年2月21日）
關(guān)于金融企業(yè)住房制度改革若干財(cái)務(wù)問題的規(guī)定。
（2001年2月26日）
關(guān)于國(guó)家行政機(jī)關(guān)住房改革支出經(jīng)費(fèi)賬務(wù)處理有關(guān)
問題的規(guī)定
（2001年9月13日）
關(guān)于外商投資企業(yè)中方職工住房制度改革中有關(guān)財(cái)
務(wù)處理問題的通知
（2001 年10月24日）
2．個(gè)人住房公積金
住房公積金管理?xiàng)l例
（2002年3月24日）
國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)
于加強(qiáng)住房公積金管理意見的通知
（1996年8月8日）
國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理的通知
（2002年5月13日）
住房公積金會(huì)計(jì)核算辦法
（1999年10月14日）
住房公積金會(huì)計(jì)核算辦法補(bǔ)充規(guī)定
（2000年6月13日）
中國(guó)人民銀行關(guān)于降低個(gè)人住房公積金貸款利率的
通知
（2002年3月1日）
建設(shè)部關(guān)于降低住房公積金存、貸款利率的通知
（2002年3月6日）
住房公積金財(cái)務(wù)管理辦法
（ 1999年5月26日）
財(cái)政部關(guān)于住房公積金財(cái)務(wù)管理補(bǔ)充規(guī)定的通知
（1999年10月9日）
關(guān)于嚴(yán)禁在住房公積金管理機(jī)構(gòu)調(diào)壁工作中發(fā)生違
紀(jì)違法行為的通知
（2002年5月14日）
關(guān)于住房公積金管理機(jī)構(gòu)調(diào)整工作的實(shí)施意見
（2002年6月19日）
關(guān)于完善住房公積金決策制度的意見
（2002年6月19日）
關(guān)于建立全國(guó)住房公積金監(jiān)督管理信息系統(tǒng)有關(guān)問
題的通知
（2002年6月24日）
三、個(gè)人商品房貸款
中華人民共和國(guó)擔(dān)保法
（1995年6月30日）
商業(yè)銀行自管住房貸款管理暫行規(guī)定
（1995年7月31日）
貸款通則
（1996年6月28日）
中國(guó)人民建設(shè)銀行國(guó)家安居工程個(gè)人住房抵押貸款
暫行辦法
（1995年11月13日）
中國(guó)工商銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法
（1996年2月1日）
中國(guó)銀行自營(yíng)房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)操作規(guī)程
（1996年11月4日）
中國(guó)人民銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法
（1997年4月28日）
中國(guó)人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法
（1998年5月9日）
中國(guó)工商銀行商品房開發(fā)貸款管理暫行辦法
（1998年7月24日）
中國(guó)工商銀行個(gè)人房貸管理辦法
（1999年5月8日）
中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款辦法
（2000年3月30日）
住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法
（2000年5月11日）
保險(xiǎn)公司個(gè)人住房抵押貸款保險(xiǎn)等業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)處理規(guī)
定
（2000年12月 20日）
四、商品房面積與價(jià)格
1．面積
商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則（試行）
（1995年9月8日）
關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的
通知
（2002年3月27日）
2．價(jià)格
商品住宅價(jià)格管理暫行辦法
（1992年7月20日）
中華人民共和國(guó)價(jià)格法
（1997年12月29日）
建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資格等級(jí)管理的若
干規(guī)定
（1997年1月9日）
建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)測(cè)量及房屋面積計(jì)算管理工
作的通知
（1999年3月20日）
房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法
（2000年12月28日）
房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范
（2000年2月22日）
建設(shè)部關(guān)于認(rèn)真貫徹執(zhí)行《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》加強(qiáng)房產(chǎn)
測(cè)線管理的通知
（2000年7月25日）
北京市商品住宅銷售價(jià)格構(gòu)成管理辦法
（2001年4月11日頒布）
五、城市商品房銷售
關(guān)于用僑匯購買和建設(shè)住宅的暫行辦法
（1980年3月5日）
城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅管理辦法
（1983年6月4日）
建設(shè)部關(guān)于頒布全國(guó)統(tǒng)一房屋權(quán)屬證書的公告
（1997年11月12日）
商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制
度的規(guī)定
（1998年5月12日）
行政事業(yè)單位住房基金財(cái)務(wù)管理辦法
（1998年12月29日）
已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦
法
（1999年4 月22日）
事業(yè)單位住房基金和離退休經(jīng)費(fèi)會(huì)計(jì)核算規(guī)定
（1999年9月7日）
在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)職工購房補(bǔ)貼資金專戶管理及
使用辦法
（2000年11月23日）
國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部關(guān)于規(guī)范房屋所有權(quán)登記費(fèi)計(jì)資
方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知
（ 2001年4月12日）
國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)有關(guān)問
題的通知
（2002年1月31日）
六、稅費(fèi)政策
中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例
（1986年9月15日）
財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的
解釋和暫行規(guī)定
（1986年9月25日）
中華人民共和國(guó)契稅暫行條例
（1997年7月7日）
中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則
（1997年10月28日）
財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于公有制單位職工首次購
買住房免征契稅的通知
（2000年11月29日）
關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知
（1999年7月29日）
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于抵押貸款購買商品房征收契稅的
批復(fù)
（1999年9月16日）
關(guān)于住房公積金、醫(yī)療保險(xiǎn)金、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)金、失
業(yè)保險(xiǎn)金個(gè)人賬戶存款利息所得免征個(gè)人所得稅
的通知
（1999年10月8日）
財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所
得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知
（1999年12月2日）
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)住房制度改革中涉及的若干
所得稅業(yè)務(wù)問題的通知
（2001年4月6日）
國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費(fèi)取消部
分收費(fèi)項(xiàng)目的通知
（2001年4月16日）
關(guān)于對(duì)消化空置商品房有關(guān)稅費(fèi)政策的通知
（2001年4月19日）
關(guān)于對(duì)消化空置商品房有關(guān)稅費(fèi)政策的補(bǔ)充通知
（2001年7月23日）
七、相關(guān)司法解釋
最高人民法院關(guān)于《城市私有房屋管理?xiàng)l例》公布前
機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)。事業(yè)單位購買或租用私有
房屋是否有效問題的答復(fù)
（1984年4月17日）
最高人民法院關(guān)于契約已載明借錢借房的房產(chǎn)糾紛
不宜確認(rèn)為房屋買賣的批復(fù)
（1987年4月8日）
最高人民法院關(guān)于李德成訴鄧崇勛房屋買賣糾紛一
案的批復(fù)
（1988年3月21日）
最高人民法院關(guān)于王欣然、任桂香與鄧志榮房屋買
賣糾紛案如何處理問題的函
（1989年12月31日）
最高人民法院關(guān)于范懷與郭明華房屋買賣是否有效
問題的復(fù)函
（1992年7月9日）
最高人民法院關(guān)于李玉彬訴萬縣市中意皮鞋廠房屋
買賣糾紛案如何處理的復(fù)函
（1992年8月15日）
八、合同范本
商品房買賣合同（示范文本）
（2000年9月13日）
