日前召開的全市經(jīng)濟工作會議，要求芝罘區(qū)繼續(xù)在發(fā)展服務(wù)業(yè)方面發(fā)揮好龍頭帶動作用。“繼續(xù)”一詞寓意深刻，對此市委常委、芝罘區(qū)委書記劉延林表示：“突破發(fā)展服務(wù)業(yè)，是芝罘區(qū)轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)的主攻方向，只有促進服務(wù)業(yè)的全面提升，才能帶動二產(chǎn)大跨越式發(fā)展，為全市和膠東半島打造三產(chǎn)對二產(chǎn)的平臺支撐，芝罘區(qū)作為中心城區(qū)，應(yīng)該承擔(dān)起這一責(zé)任。” 
    4月28日，“科學(xué)發(fā)展看縣域”采訪組來到芝罘區(qū)。這個全市服務(wù)業(yè)的“龍頭”，吸納了全市現(xiàn)有的79家市級金融機構(gòu)，樓宇經(jīng)濟、總部經(jīng)濟、動漫創(chuàng)意、服務(wù)外包和現(xiàn)代物流等新興服務(wù)業(yè)勢頭強勁，服務(wù)業(yè)載體13個城市綜合體建設(shè)如火如荼……芝罘區(qū)，吹響了新一輪服務(wù)業(yè)發(fā)展的號角。
    延伸產(chǎn)業(yè)鏈條
    傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)升級晉檔
    位列全省商貿(mào)零售業(yè)三甲的振華集團，正在醞釀著一場新變革———擺脫傳統(tǒng)零售業(yè)，向高端百貨業(yè)進軍，并朝著產(chǎn)業(yè)多元化的路子邁進。
    “集團第一季度銷售額為38億，客流量42萬，雖然客流減少5.23％，但每位顧客購買商品金額卻增長27％，銷售收入同比增長21％。”4月29日，振華集團黨委副書記邵麗華接受采訪時說，“究其原因，是國內(nèi)外知名品牌占比逐年10％調(diào)整的結(jié)果，這些高檔品牌為銷售收入帶來新的增長空間。”
    與此同時，走產(chǎn)業(yè)多元化之路，也是以振華為代表的芝罘區(qū)傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要途徑。如今，振華集團“百貨與超市”兩翼齊飛，“零售+地產(chǎn)”雙輪驅(qū)動的發(fā)展戰(zhàn)略，讓振華進入了以零售業(yè)品牌優(yōu)勢拉動房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，以房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展鞏固零售業(yè)的良性循環(huán)，振華發(fā)展邁上一個更高的層次。
    “對比深圳、青島、大連等地的先進城區(qū)，芝罘區(qū)在發(fā)展速度和質(zhì)量上仍有差距。因此，芝罘區(qū)傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)升級的腳步刻不容緩。”芝罘區(qū)發(fā)改局局長閻曉靜表示，繼續(xù)膨脹總量和打造一個服務(wù)平臺品牌是當務(wù)之急。
    “加快傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)升級晉檔，芝罘區(qū)的做法是立足優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，推動金融、商貿(mào)、物流、文化等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)不斷向高端化、精品化、國際化的方向發(fā)展。”市委常委、芝罘區(qū)委書記劉延林表示，芝罘區(qū)將以中心商貿(mào)區(qū)、中央商務(wù)區(qū)、高端服務(wù)業(yè)聚集區(qū)、現(xiàn)代物流和汽車服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)、樓宇經(jīng)濟和特色街區(qū)五大服務(wù)業(yè)聚集區(qū)為總抓手，強化品牌、聚集、拉動三大效應(yīng)，強力推進帶有全局性、支撐性的重大項目建設(shè)，推動服務(wù)業(yè)實現(xiàn)大突破、大發(fā)展。
    基于這一認識，一幕傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)升級晉檔的“戰(zhàn)役”，在芝罘區(qū)拉開帷幕。以海港路中心商貿(mào)區(qū)再次被評為“山東省重點服務(wù)業(yè)園區(qū)”為契機，重點加快推進振華國際廣場、陽光100二期、昂展商貿(mào)中心、銀都新城市廣場等大型商貿(mào)設(shè)施建設(shè)，引導(dǎo)中心商貿(mào)區(qū)不斷壯大規(guī)模、聚集發(fā)展，提升中心商貿(mào)區(qū)輻射帶動能力；進一步加大銀行、保險、證券等金融機構(gòu)引進力度，加快引進浦發(fā)、深發(fā)展等金融機構(gòu)的步伐，打造覆蓋全市乃至膠東半島的金融商務(wù)區(qū)；大力發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，打造以保稅港區(qū)為核心，以黃務(wù)、珠璣物流基地為補充的保稅物流基地，進一步提升區(qū)域性物流中心地位。
    狠抓載體建設(shè)
    鍛造產(chǎn)業(yè)騰飛“舞臺”
    雄鷹翱翔，需要強有力的翅膀；服務(wù)業(yè)騰飛，需要高起點的載體。芝罘區(qū)通過13個城市綜合體的打造，狠抓服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)載體建設(shè)。
    4月29日，記者在世貿(mào)海灣1號的施工現(xiàn)場看到，摩天大樓群已見雛形，世貿(mào)項目R2樓(56層)、R3樓（59層）、商業(yè)裙房已主體完工，R1樓施工至地上21層。在建的山東省“第一高樓”———超五星級酒店塔樓已建至地上4層，預(yù)計年內(nèi)完工，323米的高樓集超白金五星級酒店、5A級高檔辦公寫字樓、公寓式酒店和豪華海景商務(wù)公寓于一身。
    世貿(mào)海灣1號，只是芝罘區(qū)重點打造城市綜合體項目的一個閃光點。
    劉延林在接受采訪時表示，以現(xiàn)有的服務(wù)業(yè)載體基礎(chǔ)和設(shè)施條件，芝罘區(qū)要實現(xiàn)服務(wù)業(yè)突破性發(fā)展難度較大。要想鞏固在全市服務(wù)業(yè)發(fā)展中的龍頭引領(lǐng)地位，必須加快服務(wù)業(yè)載體建設(shè)。“當前和今后一個時期，要把發(fā)展產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)提升到更加重要的位置，加快慎禮商住區(qū)、南大街商業(yè)廣場、銀都新城市廣場、國際金融中心等13個大型城市綜合體各項工作進度，年內(nèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)比重提升到30%以上。”芝罘區(qū)相關(guān)負責(zé)人表示。
    高起點的載體建設(shè)，對于吸引現(xiàn)代服務(wù)業(yè)前來落戶起到了立竿見影的效果。4月29日，采訪組來到圍繞一批符合產(chǎn)業(yè)要求項目而重點打造的青年科技創(chuàng)業(yè)大道。去年9月份以來，以電子信息、軟件開發(fā)企業(yè)為主要構(gòu)成的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)在此落地生根。
    煙臺青年科技創(chuàng)業(yè)大道項目辦公室主任周祖義表示，目前，煙臺青年科技創(chuàng)業(yè)基地憑借著免租金、提供便捷的服務(wù)等多種優(yōu)惠條件，已經(jīng)吸引了23家高科技企業(yè)進駐。短短幾個月的時間里，已經(jīng)有一批高科技企業(yè)迅速壯大。商機互聯(lián)就是在這片沃土中快速成長起來的企業(yè)之一。“得益于大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地的寬松條件，我們公司得到飛速發(fā)展，去年年產(chǎn)值達到了1600萬元，今年爭取達到2300萬元。”山東商機互聯(lián)科技有限公司董事長劉明杰高興地說。下一步，煙臺青年科技創(chuàng)業(yè)基地將不斷擴容，將投資36億元建設(shè)產(chǎn)業(yè)區(qū)、創(chuàng)業(yè)區(qū)、孵化區(qū)、藍色經(jīng)濟區(qū)等多個區(qū)，吸引更多的高科技人才來此創(chuàng)業(yè)。
    培植新興產(chǎn)業(yè)
    傾力打造“城市之芯”
    衡量一個區(qū)域服務(wù)業(yè)的發(fā)展水平，新興服務(wù)業(yè)的占比是其重要標志。在芝罘區(qū)采訪，樓宇經(jīng)濟、總部經(jīng)濟、動漫創(chuàng)意、服務(wù)外包和現(xiàn)代物流等新興服務(wù)業(yè)發(fā)展的強勁勢頭撲面而來。
    “在新興服務(wù)業(yè)的培育和發(fā)展上，發(fā)展樓宇經(jīng)濟和總部經(jīng)濟是重要措施。通過引進金融機構(gòu)、知名企業(yè)進駐芝罘，引導(dǎo)其總部設(shè)在芝罘，樓宇經(jīng)濟和總部經(jīng)濟則會為煙臺帶來更多的資金流和訂單，進而吸引更多的高端產(chǎn)業(yè)進駐煙臺，為全市和膠東半島打造三產(chǎn)對二產(chǎn)的平臺支撐。”閻曉靜說，“通過這一舉措，把芝罘區(qū)打造成‘總部聯(lián)邦’，引領(lǐng)總部經(jīng)濟新時代，打造真正意義上的‘城市之芯’。”
    這一思路，讓新興服務(wù)業(yè)在寸土寸金的芝罘區(qū)發(fā)揮得淋漓盡致。“樓宇經(jīng)濟立街，總部經(jīng)濟強街”已成為芝罘區(qū)多個街道辦事處的發(fā)展目標。“在去年引進工商銀行、宏源證券、交通銀行等8家金融企業(yè)的基礎(chǔ)上，浦發(fā)銀行已確定落戶壹通國際商業(yè)裙樓，爭取下半年開業(yè)。”東山街道辦事處主任李志晨說，“如今，東山社區(qū)轄區(qū)內(nèi)有高檔商務(wù)樓宇11座，其中，年實現(xiàn)稅收過千萬的7座，去年實現(xiàn)樓宇經(jīng)濟稅收2.47億元，占街道服務(wù)業(yè)稅收總額的92%，樓宇經(jīng)濟和總部經(jīng)濟成為轄區(qū)經(jīng)濟的主力軍。”
    新興服務(wù)業(yè)在芝罘區(qū)的落地生根，為服務(wù)業(yè)的發(fā)展注入了新鮮血液，帶動了全區(qū)服務(wù)業(yè)的提升。劉延林表示，傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)的升級和新興服務(wù)業(yè)的培育，讓芝罘區(qū)“服務(wù)業(yè)強區(qū)”的戰(zhàn)略更加有效推進，通過不斷縱深推進改革開放和自主創(chuàng)新，把“商務(wù)芝罘”的牌子擦得更亮。
    不僅如此，芝罘區(qū)還著重塑造動漫創(chuàng)意和服務(wù)外包兩大高端服務(wù)業(yè)品牌的引領(lǐng)效應(yīng)。煙臺動漫基地重點發(fā)展數(shù)字動漫、創(chuàng)意制作、網(wǎng)絡(luò)游戲等產(chǎn)業(yè)，走培育與引進相結(jié)合的道路，在培育本地數(shù)字動漫企業(yè)的同時，面向日韓等國，引進行業(yè)內(nèi)的品牌企業(yè)和領(lǐng)軍企業(yè)，成為國內(nèi)外一流水平的動漫基地。如今，在臥龍園區(qū)南部逐步形成了8余平方公里的國際服務(wù)外包基地。芝罘區(qū)成為立足煙臺、緊聯(lián)日韓、輻射東南亞的創(chuàng)意設(shè)計和服務(wù)外包之城。